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    買房不住也要全額繳物業費?柳州這小區不少業主收到律師函

    2022年05月06日 17:23 來源:南國今報 編輯:徐世杰

    “新房一直沒有裝修入住,物業費全額收取是否合適,是否該交違約金?”日前,柳州市革新路一小區的不少業主反映:最近他們收到了律師函,要求繳納物業費及違約金。

    由于不少業主的房子一直沒有裝修入住,因此對于這筆費用存在疑惑。對此,該小區物業回應稱,欠繳物業費的業主過多,影響物業正常運轉,如此催收合法合規,也是逼不得已。

    業主:房屋空置也要交物業費?

    據該小區業主們介紹,今年4月20日以來,他們就陸續接到物業公司授權律師事務所發來的律師函,要求業主在15日內繳納拖欠的物業費,否則將向人民法院起訴。

    從業主們提供的律師函可以看到,不少業主都是從2019年1月1日開始拖欠物業費的,由于面積不同,業主拖欠的物業費合計為4000~6000元不等,其中違約金1000多元。

    據了解,收到律師函的業主中,有不少是尚未裝修入住。他們認為,由于尚未裝修入住,房子處于閑置狀態,沒有享受到物業服務,應當免交或者少交物業費。

    業主植先生在收房后,因為經濟緊張房子一直沒有裝修,從其收到的律師函可以看到2019年1月1日至2021年12月31日,其拖欠物業費4269元,違約金1280元。植先生稱,他沒有入住,沒有享受物業服務,這筆物業費應該減免。

    同是業主的何先生,在收房后繳納了2018年全年的物業費,因各方面原因也一直沒有裝修,拖欠物業費3855元,違約金1156元。何也認為,對于未裝修入住的業主,應該酌情減免或打折優惠,為此他多次找物業協商,但是一直沒有結果。

    有業主表示,就空置房屋的物業費減免政策方面,雖然國家暫未有明確規定,但部分地區已有相關規定,空置房業主可享受物業費“打折”優惠。他們也希望物業參照其他地區的辦法,對未入住的業主減免物業費。

    此外,業主們希望減免物業費的原因,還有小區物業服務存在不到位的情況,如衛生保潔不到位、電箱漏水未及時維修、小區屢次發生電動車電瓶被盜事件等。



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